Рост цен +8–12% в год
Номинальный рост в курортных хабах 6 лет подряд. Драйверы — туризм и дефицит земли у моря.
Агентство недвижимости · Вьетнам · с 2018 года
Недвижимость Вьетнамас доходностью 8–14% годовых
Полное сопровождение сделки под ключ: от подбора объекта до управления арендой и ежеквартальных отчётов. 850+ успешных сделок, офис в Нячанге.
Доходность 8–14% годовыхНячанг · Дананг · Фукуок · Хошимин · Ханой850+ успешных сделокЮридическая проверка каждого объектаОфис в Нячанге с 2018 годаРассрочка от застройщика 0%
Vingroup / VinhomesSun GroupNovalandĐất Xanh Group
с 0
года на рынке Вьетнама
0+
успешных сделок
0+
клиентов-инвесторов
0+
объектов в витрине
Офис в Нячанге17 Trần Phú — приходите на кофе и живой показ
Юридическая броняСвой юр. департамент: квота, земля, escrow до подписи
Гарантия доходностиПрограммы 10% × 3 года — пунктом в договоре
Почему Вьетнам
Один из последних рынков Азии с двузначной доходностью
Пока Европа даёт 3–4%, Вьетнам растёт на туризме, дефиците земли и переносе производств. Цифры — по нашей витрине, не по буклетам.
Аренда 8–14% годовых
Средняя доходность портфеля под управлением VINA — 9,8% после всех расходов и налогов.
18 млн туристов в 2025
Поток восстановился и превысил допандемийный уровень. Рейсы из СНГ добавляют каждый сезон.
Дефицит земли у моря
В Нячанге и Фукуоке новых участков на первой линии почти не выдают — цены реагируют ростом.
Налоговые льготы
Нет ежегодного налога на имущество. С аренды — прозрачные 10%, платит наша УК за вас.
Защита капитала
Доход в долларах, актив в твёрдой ликвидности. Вывод прибыли — SWIFT или USDT, легально.
Локации
5 городов, где мы знаем каждый дом
Выберите город — покажем среднюю цену метра, доходность и число объектов в нашей витрине.
Нячанг
Главный туристический магнит Южного побережья: 26°C круглый год, 6 км городского пляжа и самые ликвидные апартаменты под аренду. Здесь наш офис — показываем объекты в день запроса.
- Средняя цена м²
- 2 600 $
- Доходность
- 10.2%
- Объектов
- 64
Интерактивная карта с кластерами объектов — ниже в каталоге.
Витрина
Весь каталогОбъекты с расчётом доходности
Каждый лот прошёл юридическую проверку. Цена, ROI и рост — из наших договоров управления, не из рекламы застройщика.
Эксклюзив
ROI 9,2%
- 1 спальня
- 1
- 45 м²
- 400 м
118 000 $2 622 $ за м² · ≈ 45 м²
НовинкаQ4 2026
ROI 10,4%
- Студия
- 1
- 32 м²
- 250 м
68 000 $2 125 $ за м² · ≈ 32 м²
ROI 8,6%
- 3 спальни
- 3
- 210 м²
- 150 м
540 000 $2 571 $ за м² · ≈ 210 м²
Эксклюзив
ROI 9,8%
- 2 спальни
- 2
- 78 м²
- 50 м
265 000 $3 397 $ за м² · ≈ 78 м²
ROI 8,9%
- 3 спальни
- 3
- 160 м²
- 300 м
480 000 $3 000 $ за м² · ≈ 160 м²
ROI 8,1%
- 4 спальни
- 4
- 190 м²
- 800 м
320 000 $1 684 $ за м² · ≈ 190 м²
Найдено объектов: 6
Калькулятор
Посчитайте доход до разговора с нами
Ставки подставлены из реальных объектов витрины. Двигайте ползунки — цифры пересчитаются мгновенно.
5 лет
- Стоимость
- 118 тыс. $
- Доходность аренды
- 9.2%
- Рост цены
- +8.5%
Доход в месяц
760 $
- Аренда за 5 л.
- 45,6 тыс. $
- Итоговый плюс
- +105 тыс. $
Расчёт ориентировочный: ставки — по витрине 2024–2026, налог 10% на аренду уже вычтен. Точную модель под конкретный лот пришлём в PDF.
Подбор за 3 шага
Ответьте на 3 вопроса — покажем подходящие объекты
30 секунд вместо часа в каталоге. Подсчёт честный: по реальной витрине.
PDF-гид · 24 страницы
Инвестиционный гид по Вьетнаму 2026
Законы и квоты, налоги с примерами, рейтинг 11 районов, 3 реальных расчёта доходности. Бесплатно — за email.
- Квоты 30%/250 и как их проверить
- Налоги: от покупки до вывода дохода
- Реальные P&L трёх наших объектов
Один клик — и гид на вашей почте. Никакого спама: 1 письмо и архив статей раз в месяц.
Услуги
Обсудить задачу с экспертомЗакрываем всё, что между «хочу» и «получаю доход»
Одна команда вместо пяти подрядчиков: брокер + юрист + управляющий + визовый агент + бухгалтер.
Инвестиционный подбор
Не «каталог всего подряд», а 5–7 лотов под ваш бюджет и цель: доходность, рост, срок окупаемости. Каждый лот — с расчётом и риск-рапортом от юриста.
Сопровождение сделки под ключ
Юридическая проверка (квота, земля, застройщик, escrow), переговоры, договоры SPA/pink book, налоги, перевод денег через банк. Вы подписываете один документ — мы делаем остальные сто.
Управление арендой
Арендаторы, заселение, клининг, ремонт, коммуналка, налоги. Ежеквартальный отчёт и выплата на ваш счёт. Средняя загрузка портфеля — 84%.
Виза и ВНЖ инвестора
Инвестиционная виза DT, карта временного резидента (TRC), продления для семьи. Корпоративная структура + юрист до результата.
Счёт во вьетнамском банке
Открытие счёта в VCB/Techcombank за один визит: документы, бронирование, сопровождение переводчика. Без счёта нельзя легально получать арендный доход — закрываем этот шаг в первую же неделю.
Кейсы клиентов
Цифры из договоров управления, не из отзывов
Сколько вложили, сколько получают. Имена и города — с разрешения клиентов.
Апартаменты 45 м² в Нячанге · НячангСделку закрыли дистанционно за 19 дней. Первый арендный платёж пришёл уже на третьей неделе владения. Вижу все списания и выплаты в квартальном отчёте — как в банковском приложении.
- Инвестиция
- 120 тыс. $
- Доход в месяц
- 1,2 тыс. $
- доходность
- 12.0%
Андрей, Москва
Две спальни у пляжа Ми Кхе, Дананг · ДанангБрала для зимовки семьи, но 7 месяцев в году квартира сдаётся. Доход покрывает ипотеку на российскую квартиру — Вьетнам окупает Питер, а не наоборот.
- Инвестиция
- 265 тыс. $
- Доход в месяц
- 2,4 тыс. $
- доходность
- 10.9%
Елена, Санкт-Петербург
Кондо 52 м² на Фукуоке, рассрочка · ФукуокВошёл с $24 000 первого взноса, остальное платил 18 месяцев без процентов. Договор гарантированной аренды 10% приложен прямо к сделке — цифры сходятся.
- Инвестиция
- 95 тыс. $
- Доход в месяц
- 860 $
- доходность
- 10.9%
Дмитрий, Новосибирск
Две апартаменты в Хошимине · ХошиминНачали с одной квартиры, через год докупили вторую — менеджер снова нашёл лот ниже рынка. Оба объекта на лонг-аренде, сезонности нет вообще.
- Инвестиция
- 210 тыс. $
- Доход в месяц
- 1,8 тыс. $
- доходность
- 10.0%
Ольга и Сергей, Казань
1 / 4
Команда
Люди, которые отвечают за результат
Все — на месте, во Вьетнаме. Ни одного «звонящего из Москвы» консультанта.
Михаил Волков
Основатель, CEO
8 лет во Вьетнаме, 850+ сделок. Лично отбирает каждый объект на витрину: бриф — минимум 9% доходности от аренды.
Анна Тран
Руководитель юр. департамента
Адвокат (Вьетнам), 12 лет практики по сделкам с иностранцами. Проверяет квоту, землю и escrow до вашей подписи.
Дмитрий Соколов
Руководитель продаж
Экс-топ-брокер Marina Bay Realty (Сингапур). Ведёт сделки на русском и английском, онлайн-показы в день запроса.
Линь Нгуен
Директор по управлению арендой
Управляет портфелем из 190+ объектов. Средняя загрузка портфеля — 84%, выплаты владельцам до 5 ноября ежеквартально.
Наш офис
17 Trần Phú, Nha Trang, Khánh Hòa, Vietnam
17 Trần Phú, центр Нячанга. Кофе, живая карта объектов и планировки на большом экране.
Insights
Все статьиПишем то, что брокеры обычно умалчивают
Законы, налоги и локации — без воды, с цифрами и ссылками на нормы.
локациичитать 8 мин
Топ-5 районов Вьетнама для инвестиций в 2026 году
От первой линии Ми Кхе до Sunset Town: где дают 10%+ аренды, где растёт цена, а куда лучше не заходить.
налогичитать 6 мин
Налоги на аренду во Вьетнаме: полная шпаргалка владельца
10% с аренды, 0,5% при покупке, 2% при продаже — и ноль ежегодного налога на имущество. Разбираем все ставки и сроки.
закончитать 7 мин
Leasehold vs Freehold во Вьетнаме: что выбрать инвестору
Разбираем миф «50 лет — и всё отнимут»: как устроен leasehold, что происходит по продлении и когда freehold вообще имеет смысл.
FAQ
Задать вопросВопросы, которые нам задают каждую неделю
Не нашли свой — задайте в форме ниже, отвечаем за 15 минут в рабочее время.
Контакты
Обсудим вашу инвестицию за 15 минут звонка
Без скриптов продаж: разберём цель, бюджет и 2–3 подходящих лота. Звонок ни к чему не обязывает.
Оставить заявку
Офис и связь17 Trần Phú, Nha Trang, Khánh Hòa, Vietnam
Часы работыПн–Сб, 9:00–19:00 (GMT+7)